エクセレンス池袋

  • 東京都豊島区南池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造

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4階 / 39.42㎡の場合

相場
3,807万円
96.6万円/㎡
2,803
3,472
4,142
4,812
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,472万円〜4,142万円
88.1万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレンス池袋
4,480万円（113.6万円/㎡）/ 4階 / 39.42㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は88.53万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/294,480万円113.6万円4階 39.42㎡ 1LDK南
2025/07/075,380万円89.4万円7階 60.19㎡ 3LDK南西
2025/06/015,680万円94.4万円7階 60.19㎡ 3LDK南西
2025/05/036,180万円102.7万円7階 60.19㎡ 3LDK南西
2025/05/013,380万円85.7万円4階 39.42㎡ 1LDK南西
2025/03/093,560万円90.3万円4階 39.42㎡ 1LDK南西
2024/12/093,950万円65.6万円7階 60.19㎡ 1R南西
2024/11/123,900万円98.9万円4階 39.42㎡ 1LDK南西
2024/06/184,090万円103.8万円4階 39.42㎡ 1LDK南西
2024/02/284,700万円78.1万円3階 60.19㎡ 1R南西
2024/01/264,700万円84.0万円3階 55.92㎡ 1R南西
2023/12/274,700万円84.0万円3階 55.92㎡ 1R北
2023/12/274,700万円84.0万円3階 55.92㎡ 55.南西
2023/11/204,380万円74.1万円8階 59.13㎡ 2LDK南西
2023/11/144,680万円79.1万円8階 59.13㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は92.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
エクセレンス池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅6分 4,480万円113.6万円39.42㎡1LDK4階 / 9階建 南1980年25戸SRC
2023/07/21ディアライフ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 4,480万円95.3万円46.99㎡1LDK2階 / 7階建 南東1982年18戸RC
2024/02/22ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 3,380万円87.0万円38.87㎡1LDK5階 / 5階建 北1983年49戸RC
2024/04/16メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,680万円86.5万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2025/10/29モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,999万円85.8万円46.63㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2025/10/30サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,490万円103.9万円43.2㎡1LDK7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2026/05/26池袋SYマンション
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅2分 3,580万円90.2万円39.68㎡2DK2階 / 5階建 東1977年24戸RC
2026/05/29宏和マンション池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 4,299万円96.3万円44.62㎡2LDK3階 / 7階建 北西1979年38戸RC
2024/07/05パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 3,090万円89.7万円34.46㎡1LDK7階 / 10階建 北西1978年35戸SRC
2026/01/30光建ハイムブリリアンス池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 3,680万円85.4万円43.11㎡2LDK6階 / 7階建 東1983年16戸RC
2025/01/25池袋サンホワイト
豊島区池袋三丁目
池袋駅11分 3,000万円101.4万円29.6㎡1K1階 / 4階建 南東1981年11戸RC
2026/03/06サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 3,998万円94.2万円42.44㎡1LDK1階 / 5階建 南東1984年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、豊島区では1.2%上昇しています。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
豊島区
84.5万円/㎡
前年比+1.2%
東京都
豊島区
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推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレンス池袋
所在地東京都豊島区南池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩6分
築年月1980年
階数9階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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